Cena ilustrativa de análise estrutural com projetos e registros de inspeção. — Projetos e registros de inspeção · Ilustração

DIAGNÓSTICO. PROGNÓSTICO. PRESCRIÇÃO TÉCNICA.

ENGENHARIADIAGNÓSTICA

Inspeção predial, vistorias e laudos em Goiânia. Conheça seu imóvel antes de comprar, planejar a manutenção ou reparar um problema recorrente.

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ATENDIMENTO PRESENCIAL · GOIÂNIA · GO E REGIÃO

Direção técnica especializadaVitor Pinheiro · engenheiro civil, especialista em estruturas

Inspeção profissionalEquipamentos, medições e interpretação técnica

Laudo assinado + ARTResponsabilidade pelo escopo contratado

THEION / NOSSA MISSÃO

Investigar as causas. Orientar decisões. Preservar a segurança e a vida útil das edificações.

PARA CADA CLIENTE

Onde a THEION pode ajudar?

Da compra à manutenção, orientação técnica para cada etapa do seu imóvel.

CondomíniosInspeção e assessoria para síndicos e administradoras.Proprietários e investidoresVistoria, recebimento e problemas no imóvel.AdvogadosPareceres, perícias e assistência técnica.Construtoras e empresasRegistros técnicos e acompanhamento de obras.

O APOIO DE QUE VOCÊ PRECISA

Uma necessidade pontualVistoria, diagnóstico ou parecer

Escopo definido para uma dúvida no imóvel, recebimento ou controvérsia.

Apoio contínuo à gestãoAssessoria para o condomínio

Atuação programada para organizar manutenção, obras e decisões técnicas.

Encontrar orientação para minha situação

Qual é o seu perfil?

Veja por onde começar. Depois, conheça o método e o escopo adequado à sua situação.

Ou explore todos os serviços

SEU PONTO DE PARTIDA

Necessidades diferentes. Atendimento para cada uma.

Uma infiltração. A entrega de um imóvel. Uma obra em discussão. Cada situação pede uma investigação e um documento próprios.

Conheça nossa forma de investigar

DO SEU PROBLEMA AO SERVIÇO CERTO

A avaliação certa, no momento certo.

Reconheça uma situação, conheça a avaliação relacionada e entenda o que você recebe para tomar sua decisão.

Sinais que merecem investigação.

Reconheça o problema → entenda a avaliação

Deslize para explorar

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Cena ilustrativa de engenheiro verificando o nível de água em teste controlado de estanqueidade.

A infiltração volta depois do reparo.

A parede foi pintada, mas a mancha reaparece após a chuva ou o uso da área molhada.

AVALIAÇÃO RELACIONADA

Laudo de infiltração ou umidade localizada

O que você recebe: Achados, hipóteses e próximos passos para orientar a correção.

Conhecer esta avaliação

Como investigamos

Mapeamos a umidade e os padrões térmicos, analisamos o histórico e definimos testes controlados de estanqueidade quando adequados ao sistema de impermeabilização.

Referências técnicas aplicáveis

ABNT NBR 9574, Execução de impermeabilização: referência para avaliar procedimentos do sistema, quando pertinente.

ABNT NBR 9575, Impermeabilização: seleção e projeto do sistema, quando o problema envolve essa interface.

O engenheiro verifica a edição, o sistema e a finalidade aplicáveis. Essas referências não transformam a leitura de um instrumento em diagnóstico completo.

Laudo de diagnóstico com as causas investigadas e recomendações para orientar a correção, evitando repetir reparos sem verificar a origem.

Cena ilustrativa de registro da abertura de uma fissura com instrumento de medição.

Surgiu uma fissura. E agora?

O proprietário percebe uma abertura e precisa saber qual providência tomar.

AVALIAÇÃO RELACIONADA

Laudo de diagnóstico de manifestações patológicas

O que você recebe: Registro dos sinais, análise técnica e recomendações para decidir como agir.

Conhecer esta avaliação

Como investigamos

O fissurômetro registra a abertura. Medições a laser, padrão e histórico ajudam a definir a necessidade de monitoramento ou avaliação complementar.

Referências técnicas aplicáveis

ABNT NBR 16747, Inspeção predial: diretrizes e procedimento para avaliar as condições da edificação.

ABNT NBR 6118, Projeto de estruturas de concreto: critérios pertinentes quando o escopo exige verificação estrutural.

O engenheiro verifica a edição, o sistema e a finalidade aplicáveis. Essas referências não transformam a leitura de um instrumento em diagnóstico completo.

Laudo com localização, características e medições das fissuras, análise do engenheiro e indicação de monitoramento ou investigação complementar quando necessária.

Exemplo ilustrativo de concreto deteriorado com armadura exposta e sinais de corrosão.

O concreto está se soltando na garagem.

O síndico encontra partes soltas e armadura aparente em um elemento de concreto.

AVALIAÇÃO RELACIONADA

Diagnóstico estrutural preliminar

O que você recebe: Avaliação inicial e indicação das verificações necessárias antes da intervenção.

Conhecer esta avaliação

Como investigamos

Avaliamos as condições acessíveis, os sinais de deterioração e o histórico para definir o aprofundamento necessário.

Referências técnicas aplicáveis

ABNT NBR 16747, Inspeção predial: diretrizes e procedimento para avaliar as condições da edificação.

ABNT NBR 6118, Projeto de estruturas de concreto: critérios pertinentes quando o escopo exige verificação estrutural.

O engenheiro verifica a edição, o sistema e a finalidade aplicáveis. Essas referências não transformam a leitura de um instrumento em diagnóstico completo.

Avaliação dos sinais de deterioração e indicação das providências e verificações necessárias. O projeto de recuperação é definido em escopo próprio.

A mancha reaparece depois de pintar?

Manchas escuras, mofo e pintura descascada no encontro entre paredes e teto.

AVALIAÇÃO RELACIONADA

Laudo de infiltração ou umidade localizada

O que você recebe: Achados, hipóteses e próximos passos para orientar a correção.

Conhecer esta avaliação

Como investigamos

A distribuição das manchas orienta a investigação de infiltração, vazamento, capilaridade ou condensação. Confirmar a fonte da água é essencial para compreender a recorrência. Umidade persistente pode degradar materiais e favorecer mofo. Ambientes úmidos ou com bolor estão associados a problemas respiratórios; salubridade e condições de ocupação merecem avaliação.

Localizar e corrigir a fonte, definir secagem e recuperação dos materiais e verificar recorrência. A necessidade de restringir o uso depende da avaliação do ambiente e de seus ocupantes.

O piso abriu, levantou ou quebrou?

Placas cerâmicas levantadas e trincadas, com abertura das juntas e perda de continuidade do piso.

AVALIAÇÃO RELACIONADA

Vistoria de imóvel

O que você recebe: Registro das condições aparentes, fotografias e orientações sobre os próximos passos.

Conhecer esta avaliação

Como investigamos

Placas rompidas e bordas elevadas exigem examinar aderência, juntas, base e movimentações. O padrão do dano ajuda a distinguir problemas do revestimento de movimentos do suporte. A evolução pode ampliar o desprendimento e criar arestas cortantes ou obstáculos à circulação. Substituir somente a peça pode deixar a causa ativa.

Proteger o trecho afetado, mapear a extensão e definir recuperação da base, juntas e revestimento conforme a causa identificada.

Pintar resolve ou apenas encobre o sinal?

Uma abertura diagonal parte do canto da janela e atravessa o revestimento da fachada.

AVALIAÇÃO RELACIONADA

Laudo Estrutural

O que você recebe: Análise dos elementos estruturais avaliados, conclusões e recomendações conforme o escopo contratado.

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Como investigamos

Nas fachadas, posição, direção, abertura e atividade das fissuras orientam hipóteses de retração, variação térmica, interfaces ou movimentação da estrutura. A largura, isoladamente, não define o risco. Aberturas podem permitir entrada de água e acelerar a degradação. Crescimento ou associação com deformações exige avaliar possível origem estrutural.

Mapear e acompanhar as fissuras, verificar suporte e projeto e definir tratamento compatível com a causa e a movimentação esperada.

A abertura reaparece depois do reparo?

Uma separação visível acompanha o encontro entre o pilar de concreto e a parede revestida.

AVALIAÇÃO RELACIONADA

Inspeção Predial

O que você recebe: Laudo com as condições dos sistemas inspecionados, prioridades e recomendações de manutenção.

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Como investigamos

Aberturas entre elementos podem envolver juntas previstas, deficiência de ligação ou movimentos diferentes dos componentes. O projeto e a evolução do sinal ajudam a separar essas hipóteses. Se a abertura estiver ativa ou perder vedação, pode haver infiltração e degradação dos encontros. Movimento inesperado pede análise da estabilidade dos elementos.

Verificar a função do encontro, medir e monitorar a abertura e especificar ligação ou vedação compatível; preencher rigidamente não é solução universal.

Partes do acabamento estão se soltando?

Uma área de revestimento se desprendeu e expôs a base, com bordas frágeis e fissuras ao redor.

AVALIAÇÃO RELACIONADA

Diagnóstico de fachada, cobertura ou garagem

O que você recebe: Condições do sistema, prioridades e diretrizes para planejar a intervenção.

Conhecer esta avaliação

Como investigamos

A perda de revestimento pede examinar aderência, umidade, fissuração e condição da base. A área destacada pode ser menor que a extensão real da perda de aderência. Trechos soltos em altura podem se desprender e atingir pessoas. A exposição do suporte também facilita a ação da água e a progressão da deterioração.

Avaliar a necessidade de isolamento preventivo, delimitar áreas instáveis e especificar recuperação do suporte e do revestimento com controle de aderência.

Essas avaliações são pontos de partida. O engenheiro define o escopo e a entrega adequados ao seu imóvel antes da contratação.

Cenas ilustrativas. Não representam casos de clientes, fotografias da equipe ou modelos exatos dos equipamentos. Sinais semelhantes podem ter causas diferentes.

Engenharia para cuidar do seu patrimônio.

Vistorias, laudos e inspeções com escopo definido para a sua necessidade.

Um caminho para o seu perfil

Entrega, pré-compra e vizinhança de obras

Vistorias de imóveis

Para receber as chaves, comprar um imóvel ou registrar a vizinhança antes de uma obra.

Conversar sobre este serviço Ver escopo completo →

Um caminho para o seu perfil

Condições da edificação e manutenção

Inspeção predial

Para conhecer o estado da edificação e organizar as prioridades de manutenção.

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Um caminho para o seu perfil

Investigar antes de reparar.

Manifestações patológicas

Para investigar infiltrações, fissuras e deterioração antes de decidir pelo reparo.

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Um caminho para o seu perfil

Manifestações patológicas, divergências e apoio ao advogado

Laudos e perícias

Para fundamentar uma questão técnica, uma negociação ou uma controvérsia.

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Um caminho para o seu perfil

Manutenção e reformas com apoio ao síndico

Assessoria condominial

Para ter apoio de engenharia na rotina, nas reformas e nas decisões da gestão.

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Um caminho para o seu perfil

Escopo, propostas e verificação da obra

Acompanhamento de obras

Para comparar propostas e acompanhar serviços com critérios técnicos definidos.

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POR QUE CONTRATAR A THEION

Invista no que seu imóvel realmente precisa.

Mais clareza na compra. Reparo bem direcionado. Orçamento baseado no que precisa ser feito.

01Compre com mais poder de decisão.Conheça o imóvel antes de comprometer seu dinheiro.Como a THEION ajuda

Avaliamos as condições acessíveis e registramos os achados para você considerar necessidades de reparo, esclarecer dúvidas e negociar com uma base técnica.

02Invista no reparo que faz sentido.Reduza o risco de pagar duas vezes pelo mesmo problema.Como a THEION ajuda

Investigamos a origem dos sinais e orientamos a intervenção. Você ganha uma base para contratar a correção, incluindo os ensaios ou o projeto de recuperação que forem necessários.

03Compare o serviço. Depois, o preço.Peça aos fornecedores o mesmo escopo técnico.Como a THEION ajuda

O engenheiro define serviços, quantidades, materiais e critérios de aceite no escopo contratado. Assim, diferenças e omissões ficam visíveis antes de escolher quem vai executar.

Ilustração de plantas, registros de inspeção e documentos organizados para decidir sobre a manutenção do imóvel.

ANTES DE PEDIR ORÇAMENTOS

Três propostas. Uma mesma base para comparar.

Um fornecedor propõe pintura. Outro, impermeabilização. O terceiro, troca de revestimento. O menor preço não revela qual serviço seu imóvel precisa.

Escopo definido pelo engenheiro

Escolha sabendo o que está incluído, o que ficou de fora e o que será conferido.

Quero investir com orientação

A engenharia por trás da sua decisãoResponsabilidade técnica e sua entrega

Direção técnica especializada

O engenheiro civil Vitor Pinheiro, especialista em estruturas, conduz o trabalho. Registro profissional e responsabilidades são identificados na contratação.

Evidências para sua decisão

Inspeção, documentos disponíveis e medições adequadas fundamentam a análise e as recomendações.

Laudo assinado e ART aplicável

Sua entrega reúne escopo, evidências, conclusões, limitações e próximos passos, com assinatura do engenheiro responsável.

Verificar credenciais profissionais

Seus próximos passos com a THEIONDa primeira conversa à orientação técnica

01Entender
Conte sobre o imóvel e a decisão que precisa tomar.
02Definir
Alinhamos escopo, métodos, entrega, prazo e ART aplicável.
03Investigar
Inspecionamos e analisamos as áreas e evidências contratadas.
04Orientar
Você recebe conclusões, prioridades e próximos passos recomendados.

Como contratar a THEION

Referências técnicasNormas e responsabilidade profissional

BASE TÉCNICA E PROFISSIONAL

Normas com aplicação no trabalho.

As referências e edições aplicáveis são selecionadas conforme o imóvel, a finalidade e a atividade contratada. A referência a uma norma não constitui certificação da THEION pela ABNT.

ABNT NBR 16747: Inspeção predial: diretrizes e procedimento para avaliar as condições da edificação.
ABNT NBR 5674: Gestão da manutenção: organização do programa, responsabilidades e registros.
ABNT NBR 14037: Manuais de uso, operação e manutenção: elaboração e apresentação dos conteúdos.
ABNT NBR 16280: Reformas em edificações: requisitos do sistema de gestão das intervenções.
ABNT NBR 13752: Perícias de engenharia na construção civil: referência para o trabalho pericial.
ABNT NBR 9574: Execução de impermeabilização: referência para avaliar procedimentos do sistema, quando pertinente.
ABNT NBR 9575: Impermeabilização: seleção e projeto do sistema, quando o problema envolve essa interface.
ABNT NBR 6118: Projeto de estruturas de concreto: critérios pertinentes quando o escopo exige verificação estrutural.

Catálogo oficial da ABNT

Lei 6.496/1977, ART e responsabilidade pelas atividades de engenharia.
Código Civil, art. 1.348, V, Deveres do síndico relativos à conservação das partes comuns.
Código de Processo Civil, arts. 464 a 480, Prova pericial, perito do juízo e assistentes técnicos das partes.

IBAPE: diferença entre inspeção predial e perícia de engenharia

Exigências municipais e outras referências são verificadas em cada contratação. A assistência técnica apoia a equipe jurídica e não substitui orientação jurídica.

EQUIPAMENTOS NA PRÁTICA

Tecnologia a serviço do diagnóstico.

Veja como investigamos. Abra uma cena para conhecer o método, o equipamento e suas vistas interativas.

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Engenheiro direcionando câmera termográfica para uma parede durante a inspeção.

Infiltrações e umidadeTermografiaLocalizar padrões térmicos para orientar a investigação.Como é utilizado

A câmera observa diferenças de temperatura na superfície. O engenheiro cruza a imagem com umidade, exposição ao sol e condições do ambiente; a imagem isolada não identifica a origem de uma infiltração.

Equipamentos nesta cena

HIKMICRO ECO-V

Comparamos diferenças de temperatura na superfície e cruzamos os registros térmicos com a inspeção, a umidade e as condições do ambiente. Isso ajuda a direcionar as verificações.

Sensor infravermelho: 96 × 96 pixels nativos
SuperIR: Imagem aprimorada para 240 × 240 pixels
Frequência de imagem: 25 Hz
Modos: Térmico, visual e fusão

Termografia não enxerga através da parede nem identifica, sozinha, a causa de uma infiltração. Emissividade, reflexos, distância e condições do ambiente influenciam a leitura.

Informações do fabricante

Engenheiro aplicando medidor de umidade em contato com a parede.

Infiltrações e umidadeMedidor de umidadeComparar áreas e mapear os sinais de umidade.Como é utilizado

Leituras em pontos identificados ajudam a delimitar a área afetada. O tipo de material, o modo de medição e a escala do aparelho entram na interpretação.

Equipamentos nesta cena

Bosch GMP 1-13

As leituras em pontos definidos ajudam a mapear a área afetada e a acompanhar diferenças entre locais. Selecionamos a configuração adequada ao material examinado.

Método: Medição por pinos
Configurações de material: 37 tipos de madeira e 10 materiais de construção
Visor: LCD colorido de 2 polegadas
Proteção declarada: IP65

A leitura depende do material, do contato dos pinos e das condições do ensaio. Uma medição isolada não determina o caminho da água nem a origem da umidade.

Informações do fabricante

Engenheiro movimentando scanner em contato com parede de concreto.

Fissuras e elementos estruturaisScanner de paredeInvestigar indícios de elementos ocultos antes de intervir.Como é utilizado

Varreduras em contato com a superfície auxiliam a localizar elementos detectáveis. Material, profundidade e limites do equipamento importam; a leitura não libera cortes ou perfurações.

Equipamentos nesta cena

Bosch D-tect 200 C

A varredura por radar ajuda a localizar indícios de elementos dentro da parede. O registro dos pontos orienta o planejamento de verificações e intervenções.

Tecnologia: Radar
Profundidade máxima declarada: Até 200 mm para metais em concreto seco
Documentação: Registro de capturas de tela

Os 200 mm se aplicam a objetos metálicos em concreto seco, nas condições do manual. Material, umidade e composição da parede alteram a detecção. O resultado não autoriza cortes ou perfurações.

Informações do fabricante

Engenheiro realizando percussão leve em revestimento com martelo de cabeça em ABS.

Fachadas, revestimentos e coberturasMartelo de inspeção em ABSMapear diferenças de sonoridade no revestimento.Como é utilizado

Percussões leves e sistemáticas, nas áreas acessíveis, ajudam a reconhecer pontos que exigem verificação complementar. A inspeção não equivale a um ensaio de resistência de aderência.

Engenheiro operando drone a partir do solo para inspeção visual de fachada.

Fachadas, revestimentos e coberturasInspeção com droneObservar fachadas e coberturas por novos ângulos.Como é utilizado

Registros aéreos localizam sinais visíveis e ajudam a planejar inspeções próximas, conforme condições e autorizações de operação. Não substituem verificações por contato.

Equipamentos nesta cena

DJI Mini 5 Pro

Os registros aéreos ajudam a localizar sinais visíveis em áreas elevadas e a planejar verificações próximas. O engenheiro relaciona essas imagens ao contexto da edificação.

Sensor da câmera: CMOS de 1 polegada
Resolução fotográfica: Até 50 MP
Aplicação: Registro visual de fachadas e coberturas

O voo depende das condições do local e das autorizações aplicáveis. Imagens aéreas não substituem ensaios de contato nem comprovam, sozinhas, a causa de uma manifestação.

Informações do fabricante

Engenheiro verificando referência de nível com instrumento a laser apoiado em tripé.

Fissuras e elementos estruturaisInstrumentos a laserConferir dimensões e referências geométricas.Como é utilizado

Medições e referências de nível auxiliam o levantamento do imóvel e a comparação com os projetos disponíveis. A adequação estrutural exige análise própria.

Equipamentos nesta cena

DEWALT DW089LG

Os planos de laser permitem conferir referências geométricas durante levantamentos e acompanhamentos previstos no escopo.

Projeção: 3 planos de 360°
Feixe: Verde
Plataforma: 12 V máximo / 10,8 V nominal
Proteção declarada: IP65

Visibilidade, posicionamento e verificação do equipamento influenciam o uso. A projeção de linhas não comprova estabilidade nem substitui avaliação de engenharia.

Informações do fabricante

Ilustração de engenheiro aplicando esclerômetro analógico perpendicularmente à superfície de concreto.

Fissuras e elementos estruturaisEsclerômetro analógico para concretoAvaliar a dureza superficial e investigar a uniformidade do concreto.Como é utilizado

Também comercializado como durômetro de reflexão, registra o índice esclerométrico em pontos preparados. A interpretação considera orientação do impacto, superfície, umidade e carbonatação, conforme a ABNT NBR 7584 e o procedimento aplicável. Estimar resistência exige correlação adequada: o ensaio isolado não determina o fck nem atesta a segurança estrutural.

Equipamentos nesta cena

Phelps HT225B

O índice esclerométrico ajuda a comparar regiões de concreto conforme o procedimento definido pelo engenheiro. A análise considera a preparação da superfície e as condições do ensaio.

Tipo: Esclerômetro analógico
Uso: Avaliação comparativa da dureza superficial
Interpretação: Em conjunto com as demais evidências

Não determina o fck nem a segurança estrutural isoladamente. Estimativas de resistência exigem correlações adequadas e ensaios complementares quando necessários.

Ilustração do engenheiro com uniforme azul-marinho e capacete branco observando traçador fluorescente junto ao rodapé com luz UV.

Infiltrações e umidadeEstanqueidade · traçador e luz UVEvidenciar percursos da água com traçador fluorescente.Como é utilizado

Um traçador compatível com o sistema é utilizado em ensaio controlado; a iluminação UV auxilia a identificar sua fluorescência nos pontos de saída. Preparação, concentração, tempo e condições de observação são definidos pelo procedimento. O resultado é interpretado com os demais registros: a ausência de fluorescência visível, por si só, não comprova estanqueidade.

Engenheiro com capacete branco medindo uma distância interna com a trena a laser Bosch GLM 40.

Levantamento e registro em campoTrena a laserLeve dimensões verificadas para o planejamento.Como é utilizado

Medições de distância, área e volume apoiam o levantamento do imóvel e a definição de quantidades no escopo técnico.

Equipamentos nesta cena

Bosch GLM 40

Medições de distância, área e volume apoiam o levantamento do imóvel e a definição de quantidades no escopo técnico.

Faixa de medição: 0,15 a 40 m
Precisão típica declarada: ± 1,5 mm
Funções: Distância, área, volume e altura indireta
Memória: 10 medições

A precisão é típica, nas condições declaradas pelo fabricante. Superfície, incidência do feixe e ambiente precisam ser considerados. Medir dimensões não verifica a segurança estrutural.

Informações do fabricante

Engenheiro conferindo um encontro entre superfícies com o medidor digital de ângulos Bosch GAM 220 MF.

Levantamento e registro em campoMedidor digital de ângulosConfira encontros e referências geométricas.Como é utilizado

A medição e a transferência de ângulos ajudam a documentar a geometria de elementos acessíveis e a comparar o executado com as referências disponíveis.

Equipamentos nesta cena

Bosch GAM 220 MF

A medição e a transferência de ângulos ajudam a documentar a geometria de elementos acessíveis e a comparar o executado com as referências disponíveis.

Faixa angular: 0° a 220°
Precisão angular declarada: ± 0,1°
Comprimento do braço: 40 cm

É uma medição local. Apoio, posicionamento e condições da superfície precisam ser controlados; o valor isolado não caracteriza movimentação estrutural.

Informações do fabricante

Engenheiro com capacete branco registrando um detalhe do imóvel com a câmera KODAK PIXPRO AZ426.

Levantamento e registro em campoCâmera fotográficaDocumente os detalhes que sustentam a análise.Como é utilizado

Organizamos imagens de contexto e detalhes dos sinais observados para relacionar cada achado à sua localização no imóvel.

Equipamentos nesta cena

KODAK PIXPRO AZ426

Organizamos imagens de contexto e detalhes dos sinais observados para relacionar cada achado à sua localização no imóvel.

Finalidade no trabalho: Registro visual de contexto e detalhes
Organização: Achados associados à localização e à inspeção

Fotografia documenta o que está visível. Perspectiva, iluminação e distância podem alterar a aparência; uma imagem sozinha não mede fissuras nem comprova uma causa.

Informações do fabricante

MSA V-Gard

O capacete integra a preparação para acessar o local, junto aos demais equipamentos de proteção selecionados para a atividade e os riscos identificados.

Linha: V-Gard
Fabricante: MSA
Uso: Proteção individual em campo

A proteção depende do modelo, do ajuste, do estado de conservação e da adequação à atividade. O capacete não elimina os riscos do local.

Informações do fabricante

Engenheiro com proteção individual usando martelete a bateria em verificação localizada de uma parede de vedação.

Levantamento e registro em campoMartelete a bateriaApoio a verificações localizadas, quando previstas.Como é utilizado

Ferramenta de apoio para intervenções localizadas expressamente definidas e autorizadas no escopo. Não é um instrumento de diagnóstico nem significa que uma vistoria inclua serviços de reparo.

Equipamentos nesta cena

Bosch GBH 185-LI

Ferramenta de apoio para intervenções localizadas expressamente definidas e autorizadas no escopo. Não é um instrumento de diagnóstico nem significa que uma vistoria inclua serviços de reparo.

Plataforma: 18 V
Encaixe: SDS plus
Energia de impacto declarada: 1,9 J
Categoria: Apoio operacional

Qualquer abertura depende de planejamento, verificação prévia de interferências e autorização. O equipamento não deve atingir instalações ou elementos estruturais sem avaliação específica.

Informações do fabricante

Bosch GBA 18V + GAL 18V-40

Baterias de apoio e carregamento organizado permitem preparar os recursos compatíveis para a visita técnica, conforme as atividades previstas.

Conjunto: 2 baterias GBA 18V 4,0 Ah
Carregador: GAL 18V-40
Plataforma: Bosch Professional 18 V

A autonomia varia com o equipamento e as condições de uso. A compatibilidade é conferida por plataforma; este conjunto não alimenta todos os instrumentos do catálogo.

Informações do fabricante

Aplicações ilustrativas. Os recursos são selecionados para a investigação contratada.

ACERVO PROFISSIONAL

Um olhar técnico sobre cada detalhe.

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Fissuras no revestimento de fachada, junto a esquadria e mudanças de direção.

Manifestações patológicas

Etapas da obra e acompanhamento da execução

Fotografias do acervo técnico profissional, organizadas por assunto e acompanhadas de comentários técnicos.

ANTES DA CONVERSA

Dúvidas antes de contratar.

Conheça o serviço indicado, o laudo contratado e como a inspeção é realizada.

01Qual é a área de atendimento?

Atendemos Goiânia e região, mediante agendamento no imóvel do cliente. Para Brasília e regiões próximas, consulte disponibilidade e deslocamento. A proposta confirma a cobertura, o escopo e as condições do atendimento.

02Qual serviço é indicado para o meu imóvel?

Para entrega ou compra de imóvel, avaliamos a necessidade de uma vistoria. Para conhecer as condições do condomínio e priorizar a manutenção, a inspeção predial. Para investigar infiltrações ou fissuras, o diagnóstico de manifestações patológicas. Em conflitos entre partes, pode ser necessário um laudo pericial extrajudicial ou parecer técnico. Conte a situação: orientamos o serviço e definimos o escopo na proposta.

03Qual documento vou receber?

A proposta identifica a entrega contratada: laudo de vistoria, laudo de inspeção predial, laudo de diagnóstico, laudo pericial extrajudicial ou parecer técnico. O documento apresenta as constatações, a análise, as recomendações e os limites da investigação. Na assessoria condominial, vale a cobertura do plano: laudos específicos têm escopo próprio e não são emitidos de forma ilimitada.

04Como as inspeções são realizadas?

Analisamos o histórico disponível e inspecionamos o imóvel no local. Conforme o problema e o escopo, utilizamos termografia, medidor de umidade, fissurômetro, scanner de parede ou drone. Uma imagem isolada ou a leitura de um equipamento não basta para determinar a causa. Quando necessário, indicamos ensaios, monitoramento ou verificações complementares e registramos os limites da conclusão.

05Quem responde pelo laudo e pela ART?

O trabalho é conduzido pelo engenheiro civil Vitor Pinheiro, especialista em estruturas. O laudo ou parecer é assinado pelo profissional responsável. A ART registra as atividades de engenharia assumidas na contratação. A proposta define o imóvel, a abrangência da inspeção, a entrega e as responsabilidades; projeto, execução e acompanhamento de obra exigem escopo próprio.

CONTATO DIRETO COM A DIREÇÃO TÉCNICA

Uma reunião para decidir o próximo passo.

Leve a demanda do seu condomínio, empresa ou imóvel à THEION. Converse sobre a avaliação adequada e a base da proposta antes de contratar o serviço.

01
Sua decisão
O que precisa ser resolvido, aprovado ou contratado.
02
A avaliação adequada
Qual serviço faz sentido para o problema e os registros disponíveis.
03
O próximo passo
O que precisamos para preparar uma proposta para o seu imóvel.

Traga o síndico, a administradora ou quem participa da aprovação do serviço.

Contato institucional: engenharia@theionengenhariadiagnostica.com

O que você pode trazer

Cidade e tipo de imóvel
Problema observado ou serviço procurado
Prazo desejado, se houver

Comece com as informações que você já tem.

Qual decisão está na sua mesa?

Você não precisa escolher um serviço agora.

Conte o que precisa decidir. O engenheiro ajuda a identificar a avaliação e o escopo a discutir.

Personalizar pedido (opcional)

Empresa ou condomínioSeu papel na decisãoCidade e tipo de imóvelO que você precisa resolver?Preferência de dia ou horário

Solicitar reunião técnica

O WhatsApp abre com seu pedido. Você revisa e envia; o horário é confirmado com você.

Conferir meu pedido

Olá, THEION. Quero solicitar uma reunião técnica sobre Engenharia Diagnóstica. Podemos combinar um horário? Aguardo a confirmação de disponibilidade.

NOSSA REDE

Parceiros

Conexões em engenharia, serviços e tecnologia.

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RESPONSABILIDADE TÉCNICA

VITOR PINHEIRO

Engenheiro civil, especialista em estruturas / Perito

Engenharia com critério.
Responsabilidade com nome.

À frente da THEION, Vitor Pinheiro investiga as causas, esclarece questões técnicas e orienta os próximos passos. Você ganha uma base técnica para decidir sobre a compra, a manutenção ou o reparo do seu imóvel.

Conheça minhas credenciais Minha forma de trabalhar

Vitor Pinheiro, engenheiro civil, especialista em estruturas, perito e diretor da THEION, com capacete de segurança.

CREA-GO, Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Goiás

REGISTRO PROFISSIONAL

CREA-GO · 1024182606AP-GORNP 1024182606

ENGENHARIA PERTO DE VOCÊ

Atendimento em Goiânia e região.

Inspeção predial, vistorias, laudos e assessoria condominial. Atendimento no seu imóvel, mediante agendamento. Para Brasília e regiões próximas, consulte disponibilidade e deslocamento.

Base operacional · sem atendimento ao público

Goiânia – GO. Visitas agendadas no imóvel do cliente.

Ver a THEION no Google Maps

Mapa do município de Goiânia, Goiás, Brasil; área de atendimento, sem indicação de escritório. — Limite municipal simplificado · Fonte: IBGE

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Inspeção predial

Manifestações patológicas

Laudos e perícias

Assessoria condominial

Acompanhamento de obras

Três propostas. Uma mesma base para comparar.

Direção técnica especializada

Evidências para sua decisão

Laudo assinado e ART aplicável

Fissuras em paredes, fachadas e encontros

Umidade, infiltrações e mofo

Vazios no concreto e armaduras expostas

Fissuras, rupturas e desníveis nos pisos

Desplacamento e perda de revestimento

Portas, janelas, peitoris e esquadrias

Entrega do imóvel: bancadas, forros e acabamentos

Pisos, passeios e transições

Prumo, nível e dimensões

Instalações elétricas e hidráulicas

Fundações e armaduras: bases e muros

Impermeabilização e proteção das bases

Estruturas: armaduras, lajes e alvenarias

Coberturas, estruturas metálicas e calhas

Revestimentos: preparação, aplicação e arremates

Intervenções, caixas e tubulações

Etapas da obra e acompanhamento da execução

Dúvidas antes de contratar.

Engenharia com critério.Responsabilidade com nome.

Atendimento em Goiânia e região.

Engenharia com critério.
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